Wohnhäuser beherbergen die "Verbraucher" unter den Einwohnern. Vom Spieler gebaut werden können zunächst nur die Häuser der Pioniere. Sind die Voraussetzungen zum Aufstieg in eine höhere Zivilisationsstufe gegeben, genügend entsprechendes Baumaterial vorhanden und freigeschalten, bauen die Bewohner ihr Haus selbst aus. Die Häuser von Aristokraten schließlich muss man als Spieler wieder selbst bauen, sofern die Stadt auf mindestens 1.900 Kaufleute angewachsen ist. Je Zivilisationsstufe gibt es in der Anno-Welt verschiedene "Modelle", die immer prächtiger werden, je höher die Bewohner aufsteigen. Als Spieler hat man keinen Einfluss darauf, welches "Modell" entstehen wird.

Wohnhäuser stehen auf einer Grundfläche von 4x4 FE und haben einen Einflussbereich mit einem Radius von 24 FE. Potenziell auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtete Gebäude - wie Verkaufsstände oder das Badehaus - müssen vollständig im Einflussbereich ihres Wohnhauses stehen, um frequentiert zu werden.